Estimation théorique
Villa de l’Eglantine,95280 Jouy le Moutier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa de l’Eglantine,95280-Jouy le Moutier indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouy-le-Moutier (95323), comprenant 16343 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouy-le-Moutier (95323), comprenant 16343 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 5 | VLA DE L EGLANTINE | 5 | 146 | 846 | 513500€ | 3517€ |
2020-05-05 | 32 | AV DES TREMBLAYS | 5 | 131 | 437 | 452400€ | 3453€ |
2021-05-11 | 35 | RUE DES GIROLLES | 5 | 99 | 441 | 325000€ | 3283€ |
2020-01-09 | 25 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 86 | 247 | 308300€ | 3585€ |
2019-12-02 | 38 | RUE DES GIROLLES | 7 | 138 | 396 | 361000€ | 2616€ |
2019-08-19 | 7 | VLA DE L EGLANTINE | 6 | 131 | 1008 | 427000€ | 3260€ |
2023-02-01 | 7 | VLA DE L EGLANTINE | 7 | 137 | 1008 | 497000€ | 3628€ |
2019-12-09 | 34 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 83 | 252 | 235000€ | 2831€ |
2021-11-03 | 36 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 83 | 283 | 215000€ | 2590€ |
2020-03-16 | 14 | VLA DES FRENES | 4 | 83 | 300 | 323500€ | 3898€ |
2022-03-21 | 12 | VLA DES MERISIERS | 3 | 111 | 489 | 390000€ | 3514€ |
2023-05-26 | 12 | VLA DES FRENES | 4 | 90 | 310 | 349700€ | 3886€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DES GIROLLES | 5 | 97 | 208 | 326600€ | 3367€ |
2022-05-10 | 7 | AV DES TREMBLAYS | 5 | 87 | 267 | 369000€ | 4241€ |
2022-08-26 | 14 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 86 | 254 | 375000€ | 4360€ |
2020-06-09 | 8 | VLA DES FRENES | 5 | 91 | 313 | 335715€ | 3689€ |
2021-08-27 | 12 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 75 | 163 | 333000€ | 4440€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 89 | 285 | 288200€ | 3238€ |
2022-11-22 | 3 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 77 | 182 | 323900€ | 4206€ |
2019-07-30 | 1 | AV DES TREMBLAYS | 5 | 87 | 206 | 255000€ | 2931€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DES GIROLLES | 5 | 115 | 372 | 336200€ | 2923€ |
2020-07-20 | 5 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 119 | 699 | 465000€ | 3908€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 97 | 253 | 346000€ | 3567€ |
2023-02-21 | 2 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 77 | 218 | 317000€ | 4117€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES GIROLLES | 5 | 94 | 202 | 380800€ | 4051€ |
2021-11-22 | 20 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 76 | 233 | 294687€ | 3877€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 106 | 403 | 340400€ | 3211€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 88 | 192 | 292000€ | 3318€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 77 | 183 | 259900€ | 3375€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 87 | 241 | 332700€ | 3824€ |
2020-11-30 | 50 | AV DES TREMBLAYS | 6 | 169 | 525 | 404900€ | 2396€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES GIROLLES | 5 | 94 | 235 | 330000€ | 3511€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES GIROLLES | 4 | 75 | 201 | 305000€ | 4067€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DES GIROLLES | 5 | 85 | 217 | 321070€ | 3777€ |
2020-07-09 | 29 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 127 | 420 | 352850€ | 2778€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 132 | 420 | 300000€ | 2273€ |
2022-11-03 | 83 | AV DU TEMPS PERDU | 6 | 115 | 234 | 280000€ | 2435€ |
2021-09-16 | 7 | PROM DE LA MUETTE | 5 | 112 | 180 | 349000€ | 3116€ |
2023-06-20 | 81 | AV DU TEMPS PERDU | 5 | 98 | 171 | 245000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 6 | PROM DE LA MUETTE | 5 | 105 | 156 | 274100€ | 2610€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DU SABLIER | 5 | 96 | 217 | 346400€ | 3608€ |
2020-02-06 | 9 | PROM DE LA MUETTE | 6 | 106 | 175 | 130000€ | 1226€ |
2019-07-08 | 22 | RUE NARCISSE | 4 | 80 | 182 | 259900€ | 3249€ |
2019-12-09 | 11 | PROM DE LA MUETTE | 4 | 81 | 161 | 252000€ | 3111€ |
2023-03-15 | 11 | PROM DE LA MUETTE | 4 | 81 | 161 | 290000€ | 3580€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 94 | 307 | 368400€ | 3919€ |
2019-09-03 | 11 | RUE NARCISSE | 4 | 80 | 176 | 155925€ | 1949€ |
2021-01-06 | 20 | PROM DE LA MUETTE | 4 | 91 | 251 | 347000€ | 3813€ |
2019-08-09 | 10 | RUE NARCISSE | 5 | 92 | 207 | 180950€ | 1967€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE L ANGELUS | 5 | 105 | 219 | 289900€ | 2761€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 91 | 236 | 220000€ | 2418€ |
2019-07-17 | 19 | PROM DE LA MUETTE | 5 | 105 | 155 | 253000€ | 2410€ |
2021-03-18 | 6 | RUE NARCISSE | 4 | 80 | 181 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-29 | 6 | RUE NARCISSE | 4 | 80 | 181 | 325500€ | 4069€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 92 | 486 | 308400€ | 3352€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 188 | 280000€ | 3294€ |
2023-03-29 | 9 | PL DU NOYER | 5 | 96 | 263 | 340000€ | 3542€ |
2023-04-20 | 63 | AV DU TEMPS PERDU | 4 | 86 | 182 | 319900€ | 3720€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DU SABLIER | 5 | 98 | 203 | 361800€ | 3692€ |
2020-05-23 | 18 | RUE DU SABLIER | 5 | 99 | 255 | 246000€ | 2485€ |
2021-02-26 | 38 | PROM DE LA MUETTE | 5 | 112 | 149 | 332125€ | 2965€ |
2019-07-11 | 15 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 85 | 145 | 250800€ | 2951€ |
2023-06-21 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 148 | 98900€ | 1164€ |
2023-06-17 | 7 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 85 | 143 | 118800€ | 1398€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DE L ANGELUS | 5 | 102 | 145 | 110000€ | 1078€ |
2020-08-18 | 1 | PL FRANCOIS MILLET | 5 | 98 | 208 | 255000€ | 2602€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES OISEAUX | 6 | 107 | 214 | 333000€ | 3112€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 92 | 236 | 294000€ | 3196€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 261 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-29 | 27 | PROM DE LA MUETTE | 5 | 102 | 206 | 135730€ | 1331€ |
2020-02-05 | 7 | RUE DES GLANEUSES | 4 | 86 | 193 | 304700€ | 3543€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 96 | 172 | 316000€ | 3292€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 230 | 311500€ | 3894€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 91 | 194 | 301500€ | 3313€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 73 | 228 | 254500€ | 3486€ |
2023-05-24 | 19 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 152 | 211 | 56000€ | 368€ |
2021-03-23 | 42 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 140 | 2941 | 423500€ | 3025€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 83 | 464 | 319000€ | 3843€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 124 | 598 | 414000€ | 3339€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 68 | 197 | 270000€ | 3971€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 185 | 277900€ | 3657€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 185 | 327419€ | 4308€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 67 | 133 | 255000€ | 3806€ |
2019-07-03 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 96 | 201 | 290000€ | 3021€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DES OISEAUX | 5 | 96 | 192 | 285000€ | 2969€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 217 | 302000€ | 3512€ |
2022-05-11 | 7 | PL FRANCOIS MILLET | 4 | 86 | 191 | 303700€ | 3531€ |
2021-07-27 | 23 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 117 | 468 | 421100€ | 3599€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 214 | 285000€ | 2375€ |
2022-08-23 | 15 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 120 | 172 | 348000€ | 2900€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DES GLANEUSES | 4 | 85 | 166 | 294900€ | 3469€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 118 | 501 | 406500€ | 3445€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 65 | 130 | 247000€ | 3800€ |
2023-06-21 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 98 | 482 | 275000€ | 2806€ |
2020-10-22 | 8 | PL FRANCOIS MILLET | 4 | 86 | 209 | 255000€ | 2965€ |
2023-01-16 | 42 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 83 | 214 | 306700€ | 3695€ |
2020-03-31 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 92 | 260 | 268000€ | 2913€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 92 | 260 | 268000€ | 2913€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 82 | 223 | 258000€ | 3146€ |
2021-10-25 | 37 | AV DU TEMPS PERDU | 4 | 80 | 136 | 255000€ | 3188€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 100 | 637 | 440900€ | 4409€ |
2021-04-20 | 35 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 133 | 336 | 380000€ | 2857€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 76 | 146 | 261000€ | 3434€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 76 | 146 | 300000€ | 3947€ |
2019-09-19 | 25 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 107 | 213 | 277000€ | 2589€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 89 | 190 | 269900€ | 3033€ |
2019-10-21 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 308 | 279000€ | 3488€ |
2022-04-20 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 201 | 318000€ | 4184€ |
2022-11-03 | 20 | ALL DES MURGERS | 4 | 87 | 147 | 321125€ | 3691€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DES FORBOEUFS | 4 | 108 | 267 | 340050€ | 3149€ |
2021-06-02 | 18 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 99 | 407 | 307000€ | 3101€ |
2019-11-12 | 24 | RUE DES FORBOEUFS | 4 | 75 | 164 | 252000€ | 3360€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DES LUZERNES | 5 | 110 | 183 | 295400€ | 2685€ |
2023-04-24 | 26 | RUE DES FORBOEUFS | 3 | 62 | 190 | 279000€ | 4500€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DES FORBOEUFS | 4 | 75 | 121 | 248000€ | 3307€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 65 | 191 | 255000€ | 3923€ |
2023-03-03 | 14 | ALL DES MURGERS | 5 | 83 | 165 | 245000€ | 2952€ |
2020-09-28 | 34 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 115 | 272 | 318000€ | 2765€ |
2020-09-04 | 86 | ALL DES ARCADES | 4 | 90 | 116 | 242000€ | 2689€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 3 | 82 | 181 | 299250€ | 3649€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 87 | 170 | 269000€ | 3092€ |
2021-06-10 | 32 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 94 | 279 | 349000€ | 3713€ |
2021-08-05 | 24 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 68 | 281 | 289900€ | 4263€ |
2020-11-02 | 85 | RUE DES FORBOEUFS | 5 | 92 | 281 | 340000€ | 3696€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 167 | 325000€ | 3693€ |
2021-11-29 | 16 | RUE DES FORBOEUFS | 4 | 76 | 234 | 317600€ | 4179€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 80 | 175 | 279000€ | 3488€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 191 | 313000€ | 4118€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 77 | 103 | 280000€ | 3636€ |
2021-11-10 | 33 | AV DU TEMPS PERDU | 4 | 80 | 100 | 262000€ | 3275€ |
2021-06-30 | 11 | ALL DES MURGERS | 4 | 87 | 99 | 285600€ | 3283€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 87 | 176 | 325000€ | 3736€ |
2021-08-12 | 31 | AV DU TEMPS PERDU | 4 | 80 | 113 | 259000€ | 3238€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 3 | 67 | 212 | 226000€ | 3373€ |
2022-07-29 | 61 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 76 | 215 | 299000€ | 3934€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 122 | 324 | 341500€ | 2799€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 96 | 214 | 325000€ | 3385€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 109 | 456 | 340000€ | 3119€ |
2021-02-05 | 76 | ALL DES ARCADES | 4 | 90 | 120 | 276800€ | 3076€ |
2020-09-16 | 27 | AV DU TEMPS PERDU | 4 | 80 | 111 | 226900€ | 2836€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 176 | 290000€ | 3625€ |
2021-06-04 | 38 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 82 | 257 | 292000€ | 3561€ |
2023-04-17 | 32 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 97 | 251 | 320000€ | 3299€ |
2021-01-20 | 40 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 3 | 67 | 427 | 284900€ | 4252€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 90 | 296 | 304500€ | 3383€ |
2022-05-23 | 23 | AV DU TEMPS PERDU | 4 | 80 | 94 | 257750€ | 3222€ |
2022-08-08 | 47 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 76 | 230 | 263500€ | 3467€ |
2023-01-04 | 4 | ALL DES MURGERS | 4 | 87 | 116 | 291500€ | 3351€ |
2021-07-30 | 25 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 90 | 512 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 92 | 241 | 122500€ | 1332€ |